Juan Pablo Brunetti

Los créditos inmobiliarios  UVA (Unidad de Valor Adquisitivo)  son préstamos que ofrecen los bancos en los cuales el inmueble se queda como garantía de pago o “hipotecado”, hasta que se concluya el pago del crédito. El valor de la UVA, que se publica diariamente en la web del Banco Central, se actualiza diariamente en función a la  variación del CER  (Coeficiente de Estabilización de Referencia),  basado en el índice de precios al consumidor . A CONTINUACIÓN TE DEJO UN CUADRO COMPARATIVO CON LOS BANCOS QUE SE HAN SUMADO HASTA EL MOMENTO: Ante cualquier consulta estamos a tu disposición! Juan Pablo Brunetti Corredor Público Inmobiliario Mat. CCPIM N° 1713 España 1248, 6° piso oficina 85 - Ciudad Tel.: 261 754 7084

La cultura del sauna es una práctica tradicional indisociable de la vida de la mayoría de la población de Finlandia.  Omnipresente en los hogares y en los espacios públicos, esta práctica transciende el mero acto de lavarse el cuerpo porque también limpia la mente de las personas procurándoles una sensación de paz interior. Antaño, la sauna se consideraba un lugar sagrado, un verdadero “templo de la naturaleza”. El löyly –espíritu o vapor desprendido por el vertido de agua en piedras calientes– es un elemento esencial de todas los saunas, ya sean las calentadas con electricidad, estufas de madera, humo o rayos infrarrojos, sin que haya establecida una jerarquía determinada entre las modalidades y usos de todas ellas. La práctica de este elemento del patrimonio cultural inmaterial se suele transmitir en el seno de las familias, pero hay también clubs y universidades que contribuyen a la transmisión de los conocimientos teóricos y prácticos sobre el sauna.  Finlandia cuenta con ...

  Es sorprendente la cantidad de monumentos italianos que han sido construidos con mármol, de hecho, en época del Imperio Romano, este material era símbolo de riqueza y de prosperidad. En la actualidad no tiene nada que ver con lo que fue antaño, monumentos tan famosos como el Coliseo no han podido preservar el mármol con el que se construyó.  El Coliseum romano Este archiconocido monumento se construyó en el siglo I D.C en la época del Imperio romano en el centro de Roma. Es un anfiteatro con un aforo de 50.000 personas donde se celebraban los llamados “Juegos”,  en su arena luchaban los gladiadores divirtiendo desde las más altas esferas hasta los estratos sociales más bajos de aquella época. En aquella época no sólo destacaba por ser símbolo del entretenimiento sino también por imponente arquitectura. Lo más llamativo era la fachada del Coliseum que estaba recubierta toda de mármol. Tras la decadencia del Imperio romano, la falta de recursos hizo que este monumento...

  En 1938 un orden nacional aceleró la difusión de esta nueva estética de diseño. En ese momento Grecia estaba sufriendo un brote de cólera durante la dictadura de  Ioannis Metaxas . En un esfuerzo por frenar la enfermedad, ordenó a los ciudadanos que blanqueen sus casas. Esto puede sonar extraño hoy en día, pero la cal que se usaba para pintar las casas contenía piedra caliza. La piedra caliza es un desinfectante poderoso, y no muchos otros eran de uso común en ese momento. Así los ciudadanos griegos blanquearon sus hogares para ayudar a desinfectarlos y reducir la propagación del cólera. ¿Qué sucede con el color azul de las casas de las islas griegas? Aunque el azul es el color de acento más común para puertas y contraventanas en las islas Cícladas, no es el único. De hecho, si caminas por muchas islas, notarás acentos de rojo, verde y marrón, además del azul. Sin embargo, el vibrante color azul todavía domina el paisaje de las Cícladas. ¿Porqu...

  Casas estrechas Lo que más caracteriza a las casas holandesas, específicamente las de Ámsterdam, es su reducido frente. Suelen ser construcciones altas pero angostas, y esto tiene una explicación histórica. En el pasado, los impuestos se calculaban en función del tamaño de la fachada. Las casas de Ámsterdam que tenían frentes más grandes debían pagar impuestos más altos. Esta peculiaridad arquitectónica permite identificar, a simple vista, las casas que pertenecían a familias adineradas. Casas alargadas Las casas suelen tener una fachada pequeña pero en el interior son hogares largos y con habitaciones grandes y espaciosas. Escaleras empinadas La mayoría de las casas en Holanda tienen escaleras, pero estas difieren mucho de las escaleras a las que estamos acostumbrados. Las escaleras en las casas holandesas son extremadamente empinadas, con peldaños pequeños y con muy poca distancia entre uno y otro. Incluso en algunas casas, las escaleras tienen giros, aunque no...

Surgido como producto de la renovación de edificios del antiguo  Puerto de Buenos Aires, desde 1989  Puerto Madero  se ha convertido en uno de los barrios más caros de América Latina . Según datos de los sitios inmobiliarios  Properati ,  Lamudi  y  Trovit , un departamento de 2 o 3 ambientes allí cotiza a  US$ 5.485 el metro cuadrado  (cifras de 2023). Siempre en la Ciudad, a Puerto Madero le siguen  Palermo  (US$ 2.977),  Belgrano  (US$ 2.732),  Núñez  (US$ 2.644),  Recoleta  (US$ 2.512) y  Villa Urquiza  (US$ 2.360). Todo están por encima del promedio del metro cuadrado en la capital argentina, situado alrededor de los US$ 2.000. Otros de los barrios argentinos relevados por estos sitios inmobiliarios son  Tablada Park, en el noroeste de la ciudad de Córdoba y Las Malvinas, en Rosario , donde el metro cuadrado cuesta unos  US$ 2.100 . Todos valores muy alejados de las coti...

Alemania es un país de inquilinos. A pesar del interés que ha registrado el mercado de vivienda en propiedad en los últimos años, aún la mitad de la población vive en alquiler en la primera economía europea. Detrás se esconden múltiples razones, históricas, económicas y culturales : "En la mayoría de países europeos es usual tener en propiedad el domicilio. Alemania es en toda Europa la gran excepción, a pesar de las amplias opciones de financiación, los bajos tipos de interés y, en general, una buena situación económica para la mayoría de los ciudadanos", asegura Michael Müller, socio de Deloitte y responsable del departamento de Inmobiliaria y Construcción. ¿De dónde surge esta tendencia? El origen es la Segunda Guerra Mundial. En el que es el mayor conflicto bélico conocido de la historia,  muchos alemanes perdieron sus hogares a causa de las batallas  que se produjeron sobre territorio de Alemania. La economía alemana se resintió de una manera exacerbada por aquel en...

  CASA KERET La  casa Keret   es una estructura y una instalación de arte e n  Varsovia ,  Polonia . Fue d iseñada por el arquitecto  Jakub Szczęsny  y  mide  92 cm  en su punto más estrecho y  1,52 m  en su punto más ancho.  Dispone de un dormitorio, una cocina, un baño y una zona de estar. L os ocupantes tienen que usar una escalera para ir de un nivel a otro. Se entra a través de una escalera retráctil que, cuando está cerrada, se convierte en la sala de estar. Fue construida en el 2012 y  está designada como la casa más estrecha del mundo! Que te parece? Sorprendente! No? Juan Pablo Brunetti Corredor Público Inmobiliario Mat. CCPIM N° 1713 España 1248, 6° piso oficina 85 - Ciudad Tel.: 261 754 7084

MIS PERSPECTIVAS PARA ESTE 2024 ALQUILERES Desde mi punto de vista creo que el impacto fue positivo hablando del mercado locativo, es decir, de los alquileres. Al derogarse la ley con la entrada en vigencia del DNU a partir del 19/12, hemos notado un aumento considerable de la oferta de propiedades y hay más disponibilidad de inmuebles. PRECIO DE LAS PROPIEDADES Por otro lado, con respecto a la compraventa, observamos que hay un leve repunte de la demanda es decir que hay más gente dispuesta a comprar una propiedad. Los motivos? creo que puede ser porque el precio de las propiedades están en un nivel sorpresivamente bajo. El precio en promedio de los inmuebles han ido disminuyendo desde el 2017 hasta la actualidad en un 40% y creo que si no hemos llegado a un piso estamos cerca. Tal vez por ese motivo aquel que tiene unos ahorros se está animando a invertir en ladrillos. Si se logra estabilizar un poco la inflación, aunque lo vemos difícil en el corto plazo, hay grandes posibilidades d...

  Puede resultarte una tarea poco sencilla cuando vas a adquirir tu inmueble ya sea para vivir o para invertir! Acá te doy mi observación en cuanto a las ventajas de una u otra opción: Juan Pablo Brunetti Corredor Público Inmobiliario Mat. CCPIM N° 1713 España 1248, 6° piso oficina 85 - Ciudad Tel.: 261 754 7084  

  Al mundo del Real Estate llegó una nueva manera de gestionar las operaciones.  Se trata de los  personal shopper inmobiliarios  (PSH), quienes permiten a compradores contar con el asesoramiento personalizado de un experto . El significado traducido al español es comprador personal, que también se utiliza en otros rubros. Un asesor inmobiliario se ocupa de encontrar la propiedad que la persona busca y que sabe que muchos de los inmuebles que se venden en precio de mercado no llegan a ser publicados en los portales. Dos aspectos muy importantes a tener en cuenta son: ·     Ver los planos del inmueble porque en muchos casos a las propiedades se le suman metros construidos que no están declarados, como una habitación en la terraza, algo que influye directamente en el valor. ·     Los precios, ante tanta dispersión de los valores publicados y ante la oferta que se amplía semana tras semana, sobre todo en usados. El PSH tiene una b...