¿Cuáles son los pasos a seguir para vender un inmueble?

    Vender un inmueble implica varios pasos importantes. Acá te proporciono una guía general de los pasos a seguir, pero tené en cuenta que los detalles específicos pueden variar según la ubicación y las leyes. Siempre es recomendable consultar con un profesional inmobiliario para asegurarte de que sigas los procedimientos adecuados. 

Acá tenés una visión general:

Preparación Inicial:

Obtené una tasación profesional: Antes de poner a la venta tu inmueble, es aconsejable obtener una tasación de un profesional para tener una idea precisa de su valor de mercado.

Realizá mejoras necesarias: Considerá hacer reparaciones o mejoras para aumentar el atractivo de la propiedad y su valor.

Documentación:

Reuní y organizá la documentación relacionadas con la propiedad, como escrituras, títulos de propiedad, planos y registros de impuestos.

Elegir un Corredor Inmobiliario:

Si decidís trabajar con un corredor inmobiliario, investigá y elegí uno matriculado.

Fijar el Precio de Venta:

Basándote en la tasación y el asesoramiento del corredor inmobiliario, establecé un precio de venta competitivo y realista.

Marketing y Publicidad:

Creá un plan de marketing junto con tu corredor, que incluya fotografías de alta calidad y descripciones atractivas de la propiedad.

Anunciá la propiedad: 

En portales inmobiliarios, redes sociales, etc.

Negociaciones y Ofertas:

Una vez que empieces a recibir ofertas, trabaja con tu corredor para evaluarlas y considerar aspectos como el precio, la financiación y los plazos propuestos.

Contrato de Compra-Venta:

Cuando aceptes una oferta, se redactará un contrato de compra-venta que detalla los términos y condiciones de la transacción.

Permisos y Trámites Legales:

Es posible que tengas que obtener ciertos permisos o cumplir con trámites legales antes de la venta.

Inspecciones y Evaluaciones:

Es común que el comprador realice inspecciones y evaluaciones de la propiedad, como inspección de vivienda, inspección de plagas, etc.

Cierre de la venta:

Una vez que se hayan cumplido todas las condiciones y se haya completado el proceso de diligencia debida, se procederá al cierre de la venta. En el cierre, se firman los documentos finales, se transfieren los fondos y la propiedad al comprador.

Transferencia de propiedad:

Después del cierre, deberás transferir legalmente la propiedad al comprador a través de los registros de la propiedad.

    Recordá que estas son sólo pautas generales y que el proceso puede variar según las circunstancias. Es importante buscar asesoramiento profesional y seguir las leyes y regulaciones locales durante todo el proceso de venta.

Juan Pablo Brunetti

Corredor Público Inmobiliario

Mat. CCPIM N° 1713

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Tel.: 261 754 7084