¿Cómo se prepara un inmueble para vender?

    Preparar un inmueble para venderlo es una parte crucial del proceso de venta, ya que una presentación atractiva puede aumentar su valor percibido y atraer a más compradores potenciales.




Acá hay una guía sobre cómo preparar un inmueble para la venta:

  1. 1. Limpieza Profunda: Realizar una limpieza exhaustiva en todas las áreas del inmueble, incluyendo paredes, pisos, techos, ventanas y electrodomésticos. Considerar contratar un servicio de limpieza profesional si es necesario.

  2. 2. Despersonalización: Retirar elementos personales como fotografías, recuerdos y objetos personales para permitir que los compradores se imaginen viviendo en la propiedad.

  3. 3. Despejar el Espacio: Reducir el desorden y retirar muebles o artículos innecesarios para hacer que las habitaciones se vean más amplias y organizadas.

  4. 4. Pintura Fresca: Repintar las paredes con colores neutros y frescos para dar una apariencia renovada y atractiva.

  5. 5. Reparaciones y Mantenimiento: Realiza todas las reparaciones necesarias, como arreglar grifos que gotean, puertas que no cierran correctamente y otros problemas menores.

  6. 6. Mejoras Menores: Considerar hacer mejoras menores que puedan aumentar el atractivo de la propiedad, como cambiar accesorios desgastados, cambiar lámparas, etc.

  7. 7. Curb Appeal (Atractivo Exterior): Mejora la apariencia exterior de la propiedad. Asegurarse de que la entrada esté limpia, ordenada y atractiva. Podar los arbustos, cortar el césped y, si es necesario, pintar o reparar la fachada.

  8. 8. Iluminación: Asegurarse de que haya buena iluminación en todas las áreas. Considerar la posibilidad de agregar lámparas o cambiar bombillas por unas más brillantes.

  9. 9. Aromas Agradables: Mantener un ambiente fresco y agradable con aromas sutiles, como velas o ambientadores.

  10. 10. Documentación Preparada: Reunir todos los documentos relacionados con la propiedad, como escrituras, títulos, planos y registros de impuestos. Tener esta información a mano agilizará el proceso de venta.

  11. 11. Precio Competitivo: Trabajar con un corredor inmobiliario para determinar un precio competitivo basado en el mercado y las condiciones locales.

  12. 12. Marketing Efectivo: Junto con tu corredor, desarrollar un plan de marketing sólido que incluya anuncios en línea, redes sociales y otros canales relevantes.


  14.     Preparar un inmueble para venderlo puede requerir esfuerzo y recursos, pero puede hacer una gran diferencia en la rapidez y el éxito de la venta. Un corredor inmobiliario con experiencia puede proporcionar a un propietario que necesite vender orientación específica sobre cómo preparar tu propiedad de la mejor manera posible para el mercado.







Juan Pablo Brunetti
Corredor Público Inmobiliario
Mat. CCPIM N° 1713
España 1248, 6° piso oficina 85 - Ciudad
Tel.: 261 754 7084


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